效果图出炉！二棉厂又有大动作

发布时间：2024-02-04 17:35:52   来源：杏彩体育网页版在线登录

  规划清晰，整个项目大致上能够分为东西两大地块，西侧地块调整为其他商务用地、商业用地，容积率8.76，修建限高248米；东侧地块为包豪斯风格的广州市第二棉纺厂原址（部分车间），已列入广州市第三批前史修建，将活化使用为文明构思功用。

  天河区第二棉纺厂地块项目坐落华南快速干线和花城大路交叉口东北侧，北至员村西街，南至花城大路，东至员村南街，西至华南快速干线公顷。

  60多年前，这儿曾是广州第二棉纺厂，是出产高级针织用纱、特种纱的大型国企，其“牛头牌”产品仍是广州市著名商标。2010年“退二进三”，2012年变身为广纺联构思产业园。尔后，该地块归入广州金融城规模，用地被政府收储，广纺联构思产业园也现已清场。

  地块内最有特征、最受重视的无疑便是地块东侧的广州市第二棉纺厂原址，该车间修建面积23161平方米，修建高度约7.2米，已列入广州市第三批前史修建。现状钢筋混凝土框结构保存较好，北向锯齿形排架结构、弧形薄壳作为典型结构，展现厂房面貌，是广州轻工业发展史的见证。

  依据获批规划，该地块前史修建活化使用为文明构思功用，调整为其商务用地、艺术传媒用地、商业用地，地面积32283平方米。本次规划提出，要保存该前史修建的价值要素，留住前史印记。保存南面的生活间修建以及本体修建，维护与展现前史修建全体的结构、锯齿形天窗、南面生活间的平面布局与外廊式立面等文脉符号。一起撤除坐落维护规模外东面、北面、西面遮挡中心价值要素的暂时修建，东面作为广场并添加景象美化，为城市腾出更多公共空间；北面以构思商街的方式将前史修建与公共绿地联接；西面与15米路途联接，打造美丽的园内慢行空间。

  项目的西侧地块调整为其他商务用地、商业用地，用地面积37765平方米。本次规划提出，在保存前史修建中心价值要素的前提下，以构思工作、构思体会等方式进步前史修建内部功用，并于西面工作商业设备联动开发，进步土地与空间使用功率。西侧地块新建修建应与前史修建调和共生，出现“现代修建的流通与通透”与“前史修建的折线与健康”之间的对话。

  规划中一起泄漏，金融城西区拟在中心区设置500米400米的地标修建，构成了“前低后高、崎岖有序”的天边界面。为照应金融城西区凹凸崎岖的天边线，本地块修建规划规划高度控制在248米，自西向东顺次添加高度，与金融城全体形状相交融。一起经过下沉广场、人行步道、空中连廊构成立体敞开的公共空间。

  此外，项目东北角地块调整为二居住用地，用地面积3530平方米，修建面积14323平方米，容积率4.1，修建密度≤45%，绿地率≥35%。

  路途交通系统优化方面，将联接金融城西区在编控规，执行员村西街、员村南街、员村一横路、花城大路路途红线，依据交通证明将规划路途一的宽度调整为20米。项目装备公共服务设备9处：内容有5G站、公共停车场、空气主动监测站、废物分类搜集点等。

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